Thøger Larsens Vej 29

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.869 kr/m².2.716.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.959.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	194 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	117 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	187 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	222 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	184 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	245 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	256 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	261 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	139 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	82 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu