Henriettelyst 1

Villa · 152 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenriettelyst gns: 19.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.086.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.266.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.266.000 kr.
2014Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	44 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	37 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	385 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	478 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	651 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	127 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	522 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	632 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	874 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	246 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu