Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Håbets Allé 42

Villa · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 440 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.634 kr/m².9.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.025.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden dec. 2021
695k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20219.250.000 kr.I dag · vores estimat9.025.430 kr.Markedet · 19921.328.950 kr.Markedet · 1993695.450 kr.Markedet · 19941.421.175 kr.Markedet · 19951.075.900 kr.Markedet · 19961.925.175 kr.Markedet · 19971.762.950 kr.Markedet · 19982.174.200 kr.Markedet · 19991.947.050 kr.Markedet · 20002.286.900 kr.Markedet · 20012.665.075 kr.Markedet · 20022.692.375 kr.Markedet · 20033.080.700 kr.Markedet · 20043.047.275 kr.Markedet · 20053.810.450 kr.Markedet · 20064.581.675 kr.Markedet · 20074.848.025 kr.Markedet · 20084.979.625 kr.Markedet · 20093.662.750 kr.Markedet · 20103.722.775 kr.Markedet · 20113.561.950 kr.Markedet · 20123.851.050 kr.Markedet · 20134.560.325 kr.Markedet · 20144.864.125 kr.Markedet · 20155.010.775 kr.Markedet · 20165.677.875 kr.Markedet · 20175.735.275 kr.Markedet · 20186.125.000 kr.Markedet · 20196.055.175 kr.Markedet · 20206.596.625 kr.Markedet · 20217.866.250 kr.Markedet · 20228.034.425 kr.Markedet · 20238.546.475 kr.Markedet · 20248.812.650 kr.Markedet · 202510.951.150 kr.Markedet · 202610.752.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.025.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel9.250.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håbets Allé 15
2700 Brønshøj		136 m²292 m07-08-20246.050.000 kr.44.485 kr./m²
Håbets Allé 40A
2700 Brønshøj		101 m²16 m27-01-20258.495.000 kr.84.109 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²606 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Svend Gønges Vej 24
2700 Brønshøj		160 m²139 m11-08-202410.625.000 kr.66.406 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²623 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²861 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²229 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²898 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²301 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²935 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden