Kirkevej 56

Villa · 137 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.681.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.615.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	31 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	336 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	204 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	149 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	464 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	225 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	705 m	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	800 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	117 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	987 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu