Jens Thise Vej 92

Villa · 74 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 9.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering636.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,58 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2023feb.Ejerskifte300.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	455 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	3,1 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	432 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	4,6 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	1,8 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	4,4 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	4,3 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,2 km	11-06-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1 9700 Brønderslev	113 m²	5,2 km	01-06-2026	700.000 kr.	6.195 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	9,0 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu