Åshøjvej 38

Villa · 89 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.700 kr/m².3.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.402.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
11. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 32 4600 Køge	105 m²	82 m	28-06-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Åshøjvej 15 4600 Køge	115 m²	194 m	28-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Åshøjvej 31A 4600 Køge	119 m²	26 m	28-09-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Åshøjvej 17 4600 Køge	176 m²	182 m	04-09-2025	3.795.000 kr.	21.562 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	2,1 km	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	2,2 km	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	2,6 km	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	1,9 km	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Brudelysvej 10 4600 Køge	109 m²	943 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	2,5 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu