Nattergalevej 17

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².1.627.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2021 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	153 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	122 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	85 m²	47 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	19.471 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	142 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	228 m	02-02-2026	1.699.000 kr.	25.742 kr./m²
Uglemosevej 8 4671 Strøby	66 m²	228 m	05-05-2024	1.445.000 kr.	21.894 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	220 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	93 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Løvsangervej 2 4671 Strøby	62 m²	249 m	08-07-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	263 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu