Enhøjsvej 30

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.570 kr/m².4.951.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnhøjsvej gns: 32.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering5.527.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.729.097 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.550.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte1.729.097 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	152 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	253 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	145 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	266 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Lyøvej 27 3450 Allerød	136 m²	347 m	23-07-2024	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	141 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²
Ålekæret 15 3450 Allerød	140 m²	165 m	01-03-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	411 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	624 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	576 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu