Høedvej 44, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 251 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 8.615 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.904.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.366.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 41, Høed 5620 Glamsbjerg	204 m²	1,3 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	3,3 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	2,0 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	3,7 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	3,2 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	5,5 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	5,6 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	3,1 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	3,4 km	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	5,2 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu