Skolevej 21, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 96 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 96 m².537.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering439.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 439.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	174 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	166 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	761 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	547 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	1,3 km	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	495 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	765 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	569 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	757 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	716 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu