Stationsvej 1, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 220 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.527 kr/m².1.644.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,25 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel646.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	315 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	76 m	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	340 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	346 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	383 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	178 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	2,3 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,4 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,5 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	4,8 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu