Skovmindevej 32

Villa · 191 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.683 kr/m².13.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.617.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.617.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	86 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	630 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	541 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	464 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	915 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	431 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	574 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	421 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	966 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	597 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu