Ladegårdsskov 30, 5560 Aarup — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.159.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	2,4 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	2,5 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	2,4 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	2,6 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	2,7 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	1,6 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	2,7 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,7 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	2,9 km	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	2,7 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu