Højvangsalle 63F, 8700 Horsens — Villa · 102 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 592 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.891 kr/m².2.066.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsalle gns: 19.902 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering1.920.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	40 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	801 m	30-04-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 29 8700 Horsens	127 m²	801 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Højvangsalle 15 8700 Horsens	150 m²	948 m	24-02-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	312 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	357 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	791 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	484 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	444 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	469 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu