Henriksvej 8

Villa · 210 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.490 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1490 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².1.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksvej gns: 10.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	76 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	166 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	440 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	164 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	448 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	554 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	683 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	147 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,1 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	205 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu