Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Vænge 45

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.391.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden apr. 2021
375k919k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.370.000 kr.2. jan. 20222.550.000 kr.31. jul. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.391.259 kr.Markedet · 1992470.080 kr.Markedet · 1993420.021 kr.Markedet · 1994375.386 kr.Markedet · 1995548.502 kr.Markedet · 1996629.523 kr.Markedet · 1997581.611 kr.Markedet · 19981.135.537 kr.Markedet · 1999572.232 kr.Markedet · 20001.038.131 kr.Markedet · 20011.214.863 kr.Markedet · 20021.286.392 kr.Markedet · 20031.375.323 kr.Markedet · 20041.408.093 kr.Markedet · 20051.256.334 kr.Markedet · 20061.798.621 kr.Markedet · 20072.191.974 kr.Markedet · 20081.932.526 kr.Markedet · 20091.371.707 kr.Markedet · 20101.506.629 kr.Markedet · 20111.561.773 kr.Markedet · 20121.018.808 kr.Markedet · 20131.137.910 kr.Markedet · 20141.146.611 kr.Markedet · 20151.182.319 kr.Markedet · 20161.544.145 kr.Markedet · 20171.392.047 kr.Markedet · 20181.488.888 kr.Markedet · 20191.856.816 kr.Markedet · 20201.525.161 kr.Markedet · 20211.963.827 kr.Markedet · 20221.805.288 kr.Markedet · 20231.698.390 kr.Markedet · 20242.116.829 kr.Markedet · 20252.175.363 kr.Markedet · 20261.864.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²178 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²119 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²224 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Vænge 57
3230 Græsted		125 m²83 m01-08-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Græsted Vænge 21
3230 Græsted		131 m²118 m07-10-20252.350.000 kr.17.939 kr./m²
Græsted Vænge 13
3230 Græsted		170 m²184 m06-10-20242.600.000 kr.15.294 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²50 m11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Vænge 65
3230 Græsted		216 m²114 m09-02-20263.495.000 kr.16.181 kr./m²
Agervej 3
3230 Græsted		112 m²255 m07-05-20262.625.000 kr.23.438 kr./m²
Bakkevej 2
3230 Græsted		110 m²244 m16-01-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden