Ådalen 11

Villa · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².3.193.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²+61,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.568.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	106 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ådalen 83 9700 Brønderslev	130 m²	205 m	03-01-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	217 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	919 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	189 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	154 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 567 9700 Brønderslev	170 m²	1,2 km	11-06-2024	3.025.000 kr.	17.794 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	805 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	179 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	266 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu