Brorsonsvej 22

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².1.358.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	170 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	156 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	598 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	878 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	353 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	971 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	841 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,1 km	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	195 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	781 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu