Mølledammen 8

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.066 kr/m².7.135.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering7.451.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte6.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte5.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	79 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	218 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	274 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	196 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	105 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	164 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	208 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	494 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	445 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	137 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu