Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 2, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.148 kr/m².3.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 41.061 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.739 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.074.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,20 pct. siden sep. 2025
353k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat3.074.544 kr.Markedet · 1992433.320 kr.Markedet · 1993423.936 kr.Markedet · 1994461.817 kr.Markedet · 1995509.703 kr.Markedet · 1996492.936 kr.Markedet · 1997547.584 kr.Markedet · 1998622.449 kr.Markedet · 1999704.352 kr.Markedet · 2000916.320 kr.Markedet · 2001956.271 kr.Markedet · 2002978.420 kr.Markedet · 20031.111.383 kr.Markedet · 20041.207.155 kr.Markedet · 20051.371.789 kr.Markedet · 20061.852.236 kr.Markedet · 20071.774.956 kr.Markedet · 20081.755.291 kr.Markedet · 20091.001.466 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.143.123 kr.Markedet · 20121.110.486 kr.Markedet · 20131.185.972 kr.Markedet · 20141.597.350 kr.Markedet · 20151.512.963 kr.Markedet · 20162.026.047 kr.Markedet · 20171.954.632 kr.Markedet · 20182.096.634 kr.Markedet · 20192.038.191 kr.Markedet · 20202.437.080 kr.Markedet · 20212.447.706 kr.Markedet · 20222.691.621 kr.Markedet · 20232.200.893 kr.Markedet · 20242.382.156 kr.Markedet · 20252.679.822 kr.Markedet · 20263.481.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 2, 1. tv
2870 Dyssegård 		69 m²0 m11-06-20252.250.000 kr.32.609 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. tv.
2870 Dyssegård		68 m²26 m02-04-20263.865.000 kr.56.838 kr./m²
Sønderdalen 6, 2. th
2870 Dyssegård 		66 m²26 m23-08-20242.710.000 kr.41.061 kr./m²
Sønderdalen 6, st. th
2870 Dyssegård 		66 m²26 m08-08-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Sønderdalen 4, st. tv
2870 Dyssegård 		75 m²14 m06-05-20242.840.000 kr.37.867 kr./m²
Sønderdalen 6, 3.
2870 Dyssegård 		79 m²26 m20-10-20243.390.000 kr.42.911 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. th
2870 Dyssegård 		107 m²14 m12-07-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Sønderdalen 4, 3. tv
2870 Dyssegård 		112 m²14 m30-07-20254.395.000 kr.39.241 kr./m²
Grøntoften 3, st. th
2870 Dyssegård 		69 m²113 m22-10-20242.200.000 kr.31.884 kr./m²
Vangedevej 213, 2. tv
2870 Dyssegård 		70 m²17 m07-09-20252.925.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden