Hedeparken 9, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 68 m².760.920 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering615.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1996Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeparken 8 9370 Hals	54 m²	107 m	11-08-2026	570.000 kr.	10.556 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	197 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	280 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	247 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	402 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	683 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	592 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	516 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	418 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	474 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu