Rold Skovvej 9

Villa · 312 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 4.068 m², 9 værelser, opført i 1876, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.820 kr/m².4.327.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.846.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020majEjerskifte
1989Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	2,7 km	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	2,0 km	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	1,1 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	1,9 km	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Uthvej 58 8700 Horsens	202 m²	1,6 km	29-05-2025	4.225.000 kr.	20.916 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	2,0 km	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	2,0 km	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	1,7 km	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	2,3 km	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	2,9 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu