Bag Diget 2, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 40 m².1.118.840 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2022 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	21 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	535 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	743 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	569 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,0 km	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	1,1 km	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	610 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,3 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	604 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,3 km	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu