Hestehaven 4

Villa · 363 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.365 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.563 kr/m².3.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 13.102 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.841.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	612 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	492 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	633 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	854 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	1,1 km	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	1,9 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,9 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,7 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,6 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	228 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu