Søholm 23, Marstrup

Villa · 166 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 166 m².1.943.528 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.563.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	42 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	133 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	145 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	401 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	737 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	998 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	546 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	78 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	658 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	259 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu