Lahnsgade 5, 1., 5000 Odense C — Bolig · 164 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Lejebolig på 164 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 lejebolig-gennemsnit: 77.504 kr/m² × 164 m² = 12.710.656 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.710.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLahnsgade gns: 24.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 77.504 kr/m²-68,50 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.525.460 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 101 5000 Odense C	98 m²	1,3 km	23-06-2026	7.665.853 kr.	78.223 kr./m²
Kochsgade 45E 5000 Odense C	84 m²	1,8 km	21-06-2026	6.450.000 kr.	76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu