Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Valmuevej 12

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.811 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.446.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden aug. 2025
240k952k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.446.668 kr.Markedet · 1992547.440 kr.Markedet · 1993673.320 kr.Markedet · 1994628.680 kr.Markedet · 1995561.960 kr.Markedet · 1996601.200 kr.Markedet · 1997711.840 kr.Markedet · 1998851.520 kr.Markedet · 1999924.480 kr.Markedet · 20001.232.640 kr.Markedet · 2001950.040 kr.Markedet · 2002892.320 kr.Markedet · 2003978.960 kr.Markedet · 20041.071.360 kr.Markedet · 20051.395.480 kr.Markedet · 20061.629.600 kr.Markedet · 20071.546.920 kr.Markedet · 20081.803.240 kr.Markedet · 20091.563.840 kr.Markedet · 20101.762.680 kr.Markedet · 20111.784.160 kr.Markedet · 20121.532.880 kr.Markedet · 20131.463.880 kr.Markedet · 20141.818.000 kr.Markedet · 20151.389.360 kr.Markedet · 20161.336.560 kr.Markedet · 20171.927.200 kr.Markedet · 20181.725.840 kr.Markedet · 20191.229.280 kr.Markedet · 20202.293.800 kr.Markedet · 20212.477.880 kr.Markedet · 20222.281.200 kr.Markedet · 20232.649.360 kr.Markedet · 20242.607.240 kr.Markedet · 20252.623.320 kr.Markedet · 20262.538.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 2A
8382 Hinnerup		116 m²114 m07-04-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Valmuevej 4
8382 Hinnerup		236 m²80 m24-04-20253.425.000 kr.14.513 kr./m²
Bøgevej 7
8382 Hinnerup		117 m²157 m04-03-20263.010.000 kr.25.726 kr./m²
Rønvangen 34
8382 Hinnerup		120 m²532 m20-04-20242.750.000 kr.22.917 kr./m²
Lupinvej 17
8382 Hinnerup		119 m²498 m12-05-20242.050.000 kr.17.227 kr./m²
Rønvangen 42
8382 Hinnerup		120 m²566 m02-09-20253.495.000 kr.29.125 kr./m²
Tybjergvej 42
8382 Hinnerup		122 m²472 m08-12-20242.650.000 kr.21.721 kr./m²
Bøgevej 18
8382 Hinnerup		113 m²165 m07-02-20262.450.000 kr.21.681 kr./m²
Bøgevej 18
8382 Hinnerup		113 m²165 m07-09-20242.295.000 kr.20.310 kr./m²
Rønvangen 30
8382 Hinnerup		123 m²531 m20-05-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden