Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 1

Villa · 270 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.572 m², 10 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.872.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden mar. 2022
952k2,1M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.872.013 kr.Markedet · 19921.136.700 kr.Markedet · 19931.082.160 kr.Markedet · 19941.172.340 kr.Markedet · 19951.115.100 kr.Markedet · 19961.480.950 kr.Markedet · 19971.674.540 kr.Markedet · 19981.823.040 kr.Markedet · 19991.903.230 kr.Markedet · 20002.096.010 kr.Markedet · 20011.883.790 kr.Markedet · 20021.695.600 kr.Markedet · 20031.962.900 kr.Markedet · 20042.072.250 kr.Markedet · 20052.336.310 kr.Markedet · 20062.766.420 kr.Markedet · 20073.211.380 kr.Markedet · 20083.467.880 kr.Markedet · 20093.225.420 kr.Markedet · 20102.091.150 kr.Markedet · 20112.690.010 kr.Markedet · 20122.926.530 kr.Markedet · 20132.799.900 kr.Markedet · 20142.549.070 kr.Markedet · 20153.122.550 kr.Markedet · 20162.606.040 kr.Markedet · 20173.081.780 kr.Markedet · 20182.950.560 kr.Markedet · 20193.019.680 kr.Markedet · 20203.261.870 kr.Markedet · 20213.581.820 kr.Markedet · 20223.390.120 kr.Markedet · 20233.533.490 kr.Markedet · 20243.439.800 kr.Markedet · 20253.762.990 kr.Markedet · 20263.822.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.872.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²223 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²284 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²757 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²826 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²303 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²882 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²371 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²478 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²497 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²739 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden