Syrengården 16

Rækkehus · 101 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.091 kr/m².3.288.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrengården gns: 33.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²+14,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.334.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrengården 9 4300 Holbæk	102 m²	69 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	58 m	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²
Syrengården 24 4300 Holbæk	116 m²	21 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Syrengården 36 4300 Holbæk	116 m²	65 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	35 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Poppelgården 42 4300 Holbæk	107 m²	200 m	17-04-2024	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	171 m	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	199 m	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	118 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	1,3 km	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu