Kalundborgvej 43

Landejendom · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 88.303 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 88303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.404 kr/m².3.970.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 26.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 30.963 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.063.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	89 m	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	2,0 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Linderupvej 7 4540 Fårevejle	202 m²	2,2 km	28-09-2026	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,6 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	5,1 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	2,9 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	3,3 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	5,6 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Øvangsvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	3,8 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Ingerbyvej 4 4540 Fårevejle	96 m²	3,4 km	14-08-2026	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu