Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørreled 3A, Hou

Rækkehus · 57 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 898 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².1.624.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.219.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,85 pct. siden nov. 2021
125k769k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat1.219.176 kr.Markedet · 1992293.493 kr.Markedet · 1993125.400 kr.Markedet · 1994282.948 kr.Markedet · 1995282.549 kr.Markedet · 1996380.589 kr.Markedet · 1997389.823 kr.Markedet · 1998460.332 kr.Markedet · 1999596.391 kr.Markedet · 2000515.736 kr.Markedet · 2001162.678 kr.Markedet · 2002589.494 kr.Markedet · 2003710.847 kr.Markedet · 2004732.165 kr.Markedet · 2005741.456 kr.Markedet · 2006884.127 kr.Markedet · 20071.072.398 kr.Markedet · 20081.048.914 kr.Markedet · 20091.037.628 kr.Markedet · 2010753.027 kr.Markedet · 2011993.738 kr.Markedet · 20121.070.460 kr.Markedet · 2013743.052 kr.Markedet · 2014799.254 kr.Markedet · 2015757.986 kr.Markedet · 2016657.096 kr.Markedet · 20171.086.534 kr.Markedet · 2018652.593 kr.Markedet · 2019969.057 kr.Markedet · 2020712.500 kr.Markedet · 2021989.121 kr.Markedet · 2022978.348 kr.Markedet · 20231.214.442 kr.Markedet · 2024908.295 kr.Markedet · 20251.053.075 kr.Markedet · 20261.116.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, andet2.700.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 26C, Hou
8300 Odder		95 m²380 m21-10-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou
8300 Odder		95 m²381 m14-06-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Krogen 5, Gylling
8300 Odder		65 m²6,1 km03-09-2024548.000 kr.8.431 kr./m²
Stampmøllevej 1D
8300 Odder		68 m²9,6 km15-08-20241.000.000 kr.14.706 kr./m²
Stampmøllevej 1C
8300 Odder		68 m²9,6 km16-02-20251.275.000 kr.18.750 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²8,4 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²
Katrineholmsalle 111
8300 Odder		85 m²8,7 km28-11-20241.525.000 kr.17.941 kr./m²
Katrineholmsalle 117
8300 Odder		85 m²8,7 km17-06-20251.715.000 kr.20.176 kr./m²
Katrineholmsalle 123
8300 Odder		85 m²8,8 km28-06-20251.935.000 kr.22.765 kr./m²
Blegevej 59
8300 Odder		85 m²8,8 km15-06-20251.300.000 kr.15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden