Højens Alle 27

Villa · 160 m²

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 532 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 532 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.495 kr/m².2.743.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering2.877.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
1975dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	246 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	95 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	239 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	92 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	32 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	239 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	348 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	336 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	336 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	534 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu