Las Poulsens Vej 19

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².5.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.578.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	121 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	150 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	200 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	127 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	371 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	162 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	375 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	294 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	417 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	425 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu