Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Højlunds Alle 40

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.721 kr/m².2.376.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 15.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden jun. 2025
549k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.920.000 kr.I dag · vores estimat2.484.023 kr.Markedet · 1992769.896 kr.Markedet · 1993549.080 kr.Markedet · 1994766.196 kr.Markedet · 1995849.816 kr.Markedet · 1996888.296 kr.Markedet · 1997927.368 kr.Markedet · 19981.107.188 kr.Markedet · 19991.114.588 kr.Markedet · 20001.104.080 kr.Markedet · 20011.029.340 kr.Markedet · 20021.021.348 kr.Markedet · 20031.024.456 kr.Markedet · 20041.271.616 kr.Markedet · 20051.325.636 kr.Markedet · 20061.729.676 kr.Markedet · 20071.732.932 kr.Markedet · 20081.480.000 kr.Markedet · 20091.600.028 kr.Markedet · 20101.588.040 kr.Markedet · 20111.728.492 kr.Markedet · 20121.756.020 kr.Markedet · 20131.638.360 kr.Markedet · 20141.775.112 kr.Markedet · 20151.621.488 kr.Markedet · 20161.827.208 kr.Markedet · 20171.896.324 kr.Markedet · 20182.099.084 kr.Markedet · 20192.029.080 kr.Markedet · 20202.276.832 kr.Markedet · 20212.620.784 kr.Markedet · 20222.645.500 kr.Markedet · 20232.494.540 kr.Markedet · 20242.383.688 kr.Markedet · 20252.574.756 kr.Markedet · 20262.707.364 kr.Markedet · 20273.359.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlunds Alle 14
6710 Esbjerg V		148 m²288 m21-02-20242.250.000 kr.15.203 kr./m²
Højlunds Alle 37
6710 Esbjerg V		175 m²31 m15-06-20253.750.000 kr.21.429 kr./m²
Højlunds Alle 42
6710 Esbjerg V		114 m²23 m22-10-20262.050.000 kr.17.982 kr./m²
Højlunds Alle 17
6710 Esbjerg V		101 m²215 m08-01-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Guldbergs Alle 28
6710 Esbjerg V		152 m²163 m15-10-20241.498.000 kr.9.855 kr./m²
Parksvinget 19
6710 Esbjerg V		150 m²313 m06-07-20252.050.000 kr.13.667 kr./m²
Granvej 37
6710 Esbjerg V		150 m²383 m08-01-20252.950.000 kr.19.667 kr./m²
Parksvinget 25
6710 Esbjerg V		145 m²372 m12-08-20252.848.000 kr.19.641 kr./m²
Parkvej 145
6710 Esbjerg V		143 m²288 m19-12-20241.920.000 kr.13.427 kr./m²
Digevej 4
6710 Esbjerg V		140 m²132 m05-06-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden