Tusindfryd 30

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 609 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.345 kr/m².2.837.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTusindfryd gns: 23.321 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering3.063.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.502.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.502.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tusindfryd 14 8700 Horsens	130 m²	143 m	14-05-2025	3.140.000 kr.	24.154 kr./m²
Tusindfryd 13 8700 Horsens	150 m²	35 m	13-04-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Tusindfryd 1 8700 Horsens	150 m²	78 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Tusindfryd 18 8700 Horsens	150 m²	109 m	17-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Tusindfryd 26 8700 Horsens	160 m²	43 m	23-03-2025	3.621.000 kr.	22.631 kr./m²
Hyrdetasken 18 8700 Horsens	130 m²	253 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Hyrdetasken 6 8700 Horsens	130 m²	308 m	07-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	401 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Esvej 21 8700 Horsens	128 m²	413 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	421 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu