Spangsbjerg Alle 3

Villa · 127 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.887 kr/m².2.227.419 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	242 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	251 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	207 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	397 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	281 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	404 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	483 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Saturnvej 19 8800 Viborg	132 m²	456 m	12-02-2026	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Østervænget 15 8800 Viborg	132 m²	491 m	12-01-2026	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	812 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu