Stavangervej 15

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.078 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3078 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavangervej gns: 5.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.381.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017Ombygning
1985majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	177 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	251 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	579 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	372 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	516 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	516 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	418 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	1,0 km	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	863 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	606 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu