Palsgårdsmark 28, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 82 m².1.114.052 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	40 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	84 m	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	208 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	272 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	304 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	187 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	158 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	552 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	590 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	106 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu