Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havrevænget 4

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.025 kr/m².1.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 8.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.479.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden jun. 2025
319k659k999k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2025825.000 kr.31. maj 20261.680.000 kr.I dag · vores estimat1.479.456 kr.Markedet · 1992318.528 kr.Markedet · 1993433.216 kr.Markedet · 1994455.840 kr.Markedet · 1995442.736 kr.Markedet · 1996578.816 kr.Markedet · 1997635.600 kr.Markedet · 1998712.656 kr.Markedet · 1999689.584 kr.Markedet · 2000813.456 kr.Markedet · 2001763.616 kr.Markedet · 2002711.760 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 2004745.360 kr.Markedet · 2005791.616 kr.Markedet · 2006990.416 kr.Markedet · 20071.140.832 kr.Markedet · 20081.221.360 kr.Markedet · 20091.010.016 kr.Markedet · 20101.205.568 kr.Markedet · 2011925.008 kr.Markedet · 20121.132.656 kr.Markedet · 2013780.864 kr.Markedet · 2014908.992 kr.Markedet · 20151.093.008 kr.Markedet · 2016816.704 kr.Markedet · 2017981.344 kr.Markedet · 20181.090.544 kr.Markedet · 20191.036.448 kr.Markedet · 20201.000.048 kr.Markedet · 20211.378.272 kr.Markedet · 20221.311.968 kr.Markedet · 20231.292.256 kr.Markedet · 20241.342.432 kr.Markedet · 20251.153.824 kr.Markedet · 20261.519.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.680.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²22 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Havrevænget 20
6100 Haderslev		157 m²84 m27-03-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Vandlingvej 2
6100 Haderslev		115 m²236 m15-08-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Vandlingvej 7
6100 Haderslev		105 m²154 m02-04-20252.270.000 kr.21.619 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9
6100 Haderslev		117 m²328 m21-02-20241.440.000 kr.12.308 kr./m²
Aarøsund Landevej 95
6100 Haderslev		106 m²309 m03-09-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²642 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Aarøsundvej 35A
6100 Haderslev		117 m²451 m12-08-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²606 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²632 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden