Ahornvej 4, Orehoved

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 148 m².1.493.320 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.235.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1980majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	186 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	175 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	73 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	309 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	317 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	675 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	991 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	251 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,6 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	734 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu