Søndergade 2D, 2. 2

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1867, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1594 m²
Bebygget areal: 727 m²
Erhvervsareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.089 kr/m².892.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering641.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 520.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2018feb.Ejerskifte520.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	24 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	314 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	381 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	399 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	529 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	759 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	551 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	369 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	517 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	759 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu