Gl. Lervang 15, st. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.516 kr/m².458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 6.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering433.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 433.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2015majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	192 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	192 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	192 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	192 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	32 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	417 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	421 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²
Snerlevej 19, 1. th 8930 Randers NØ	62 m²	421 m	16-07-2024	320.000 kr.	5.161 kr./m²
Snerlevej 21, st. tv. 8930 Randers NØ	62 m²	433 m	09-06-2026	550.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu