Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2830 Virum

Løvgårdsvej 61

Rækkehus · 174 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.672 kr/m².7.851.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvgårdsvej gns: 45.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.664.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden apr. 2022
1,3M3,9M6,5M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20228.250.000 kr.I dag · vores estimat8.664.606 kr.Markedet · 19921.477.434 kr.Markedet · 19931.509.972 kr.Markedet · 19941.393.914 kr.Markedet · 19951.700.154 kr.Markedet · 19961.810.296 kr.Markedet · 19971.842.138 kr.Markedet · 19982.240.250 kr.Markedet · 19992.069.382 kr.Markedet · 20002.628.792 kr.Markedet · 20013.320.964 kr.Markedet · 20023.649.998 kr.Markedet · 20033.524.196 kr.Markedet · 20043.937.446 kr.Markedet · 20054.186.788 kr.Markedet · 20065.634.294 kr.Markedet · 20075.323.356 kr.Markedet · 20085.497.008 kr.Markedet · 20094.059.942 kr.Markedet · 20105.202.078 kr.Markedet · 20115.155.794 kr.Markedet · 20124.962.306 kr.Markedet · 20135.312.046 kr.Markedet · 20145.252.538 kr.Markedet · 20156.202.752 kr.Markedet · 20166.110.358 kr.Markedet · 20175.746.872 kr.Markedet · 20186.727.188 kr.Markedet · 20196.681.600 kr.Markedet · 20206.812.448 kr.Markedet · 20218.228.808 kr.Markedet · 20228.635.968 kr.Markedet · 20238.249.166 kr.Markedet · 20248.979.966 kr.Markedet · 202510.211.364 kr.Markedet · 202610.375.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.664.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²119 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²203 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²341 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²324 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²273 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²487 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²349 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²257 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²211 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²81 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden