Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 22, Langstrup

Villa · 249 m² · bygget 1795

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.003 m², 9 værelser, opført i 1795, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
5003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.236 kr/m².6.544.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.160.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jun. 2022
595k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat6.160.108 kr.Markedet · 19921.470.594 kr.Markedet · 19931.424.529 kr.Markedet · 19941.509.189 kr.Markedet · 19951.442.457 kr.Markedet · 19961.432.248 kr.Markedet · 19972.389.155 kr.Markedet · 19982.468.586 kr.Markedet · 19992.759.916 kr.Markedet · 20003.246.462 kr.Markedet · 20013.927.228 kr.Markedet · 20023.186.951 kr.Markedet · 20032.277.354 kr.Markedet · 20043.081.375 kr.Markedet · 20054.063.182 kr.Markedet · 20065.077.857 kr.Markedet · 20074.996.434 kr.Markedet · 20085.510.619 kr.Markedet · 20092.618.733 kr.Markedet · 20103.647.850 kr.Markedet · 20113.431.967 kr.Markedet · 20125.441.397 kr.Markedet · 20133.671.256 kr.Markedet · 20144.637.874 kr.Markedet · 20154.138.629 kr.Markedet · 20164.895.091 kr.Markedet · 20175.267.346 kr.Markedet · 20186.139.842 kr.Markedet · 20195.617.938 kr.Markedet · 20205.483.478 kr.Markedet · 20217.249.884 kr.Markedet · 20228.092.500 kr.Markedet · 20237.526.025 kr.Markedet · 20247.154.019 kr.Markedet · 20257.443.855 kr.Markedet · 20268.424.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, tinglyst skøde6.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²302 m06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup
3480 Fredensborg		137 m²1,0 km10-03-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt
3480 Fredensborg		246 m²2,7 km25-06-20257.300.000 kr.29.675 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,5 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²3,1 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,9 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt
3480 Fredensborg		190 m²2,5 km03-05-20267.500.000 kr.39.474 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt
3480 Fredensborg		194 m²2,8 km14-07-20246.100.000 kr.31.443 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²3,4 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²3,8 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden