Funkiavej 48

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 543 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.585 kr/m².7.997.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.288.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.288.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2016Ombygning
2014okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkiavej 18 2300 København S	138 m²	299 m	18-09-2024	9.900.000 kr.	71.739 kr./m²
Funkiavej 45 2300 København S	169 m²	64 m	29-12-2024	10.575.000 kr.	62.574 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	298 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	458 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	584 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Hollands Allé 2 2300 København S	107 m²	520 m	21-08-2025	8.845.000 kr.	82.664 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	696 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	628 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Azaleagangen 17 2300 København S	105 m²	715 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Hollands Allé 15 2300 København S	107 m²	593 m	08-11-2025	8.800.000 kr.	82.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu