Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Stubagervej 4

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 740 m², 9 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².4.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStubagervej gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.027.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden mar. 2022
294k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20226.375.000 kr.I dag · vores estimat5.027.108 kr.Markedet · 19921.076.496 kr.Markedet · 1993916.268 kr.Markedet · 1994853.128 kr.Markedet · 19951.072.396 kr.Markedet · 1996885.764 kr.Markedet · 19971.554.720 kr.Markedet · 19981.194.576 kr.Markedet · 19991.737.580 kr.Markedet · 20001.725.116 kr.Markedet · 20011.476.492 kr.Markedet · 20021.437.624 kr.Markedet · 20031.954.716 kr.Markedet · 20041.906.500 kr.Markedet · 20052.416.868 kr.Markedet · 20061.236.724 kr.Markedet · 20073.135.352 kr.Markedet · 20083.459.088 kr.Markedet · 20092.642.696 kr.Markedet · 20103.095.828 kr.Markedet · 20113.371.840 kr.Markedet · 20122.460.000 kr.Markedet · 20133.060.896 kr.Markedet · 20143.016.452 kr.Markedet · 20153.362.984 kr.Markedet · 20163.445.804 kr.Markedet · 20173.113.376 kr.Markedet · 20184.017.016 kr.Markedet · 20193.347.896 kr.Markedet · 20204.515.248 kr.Markedet · 20214.688.760 kr.Markedet · 20225.097.284 kr.Markedet · 20234.638.904 kr.Markedet · 20245.101.876 kr.Markedet · 20254.018.000 kr.Markedet · 20264.837.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.027.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubagervej 7
8220 Brabrand		148 m²56 m12-02-20245.365.000 kr.36.250 kr./m²
Stubagervej 19
8220 Brabrand		147 m²127 m09-12-20233.850.000 kr.26.190 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²351 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand		162 m²310 m07-09-20254.300.000 kr.26.543 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²325 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²418 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²147 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Lykkensdalsvej 83
8220 Brabrand		160 m²351 m11-05-20265.500.000 kr.34.375 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²498 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²451 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden