Søndervej 4, Vejleby

Villa · 193 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.465 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 6465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².3.372.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.533.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.745.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020majEjerskifte1.400.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	926 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,9 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,4 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,2 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,3 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	203 m	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,4 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,9 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,7 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	1,9 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu