Prisvurdering · 4690 Haslev

Hjortevej 8

Villa · 185 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².3.227.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.347.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	125 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Hjortevej 40 4690 Haslev	128 m²	197 m	26-02-2024	2.810.000 kr.	21.953 kr./m²
Troelstrup Ege 19, Troelstrup 4690 Haslev	187 m²	377 m	22-10-2023	3.945.000 kr.	21.096 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	349 m	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	663 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	580 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	390 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 8 4690 Haslev	180 m²	614 m	29-10-2023	3.680.000 kr.	20.444 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	722 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	539 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu