Østermarken 15, 9600 Aars — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 423 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.689 kr/m².1.652.240 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.712.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	101 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	75 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Østermarken 47 9600 Aars	136 m²	231 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	167 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	133 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	391 m	30-04-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	365 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	505 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	316 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	539 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu