Menu
For mæglere Log ind
Ingemannsvej 12

Prisvurdering · 9600 Aars

Ingemannsvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.668 kr/m².1.931.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.682.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 1.536.298 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 7
9600 Aars		142 m²94 m29-01-20261.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16
9600 Aars		154 m²51 m16-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²21 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 47
9600 Aars		142 m²258 m05-05-20251.862.500 kr.13.116 kr./m²
Kaj Munksvej 7
9600 Aars		143 m²403 m05-12-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9600 Aars		135 m²327 m25-09-20252.395.000 kr.17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45
9600 Aars		133 m²253 m18-04-20242.862.500 kr.21.523 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²629 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Peder Stubsvej 37
9600 Aars		136 m²507 m21-01-20262.195.000 kr.16.140 kr./m²
Østermarken 7
9600 Aars		138 m²643 m28-02-20241.625.000 kr.11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden